Этапы сделки

1✓

Шаг 1

Согласование ДДУ

Юрист компании «Страна» направит договор ДДУ на вашу электронную почту для ознакомления.

Все вопросы и замечания по договору — адресуйте менеджеру по сопровождению сделки.

2✓

Шаг 2

Открытие эскроу счёта

После назначения даты сделки юрист «Страны» зарезервирует эскроу счёт в Сбере на имя основного покупателя.

Клиент Сбера

Откройте Сбербанк Онлайн → введите в поиске «эскроу» или перейдите по ссылке из SMS.

Не клиент Сбера

Обратитесь в отделение Сбербанка: откройте сберегательный счёт и установите приложение банка.

🅿️ Паркинг / кладовая Эскроу открывается на каждый объект отдельно — процедуру нужно пройти и по паркингу/кладовой.

⚠️ Запрещено! Вносить деньги напрямую на эскроу счёт до регистрации договора в Росреестре категорически запрещено!

3✓

Шаг 3

Выпуск ЭЦП

Возможны два варианта выпуска ЭЦП: Sign.me и Госключ.

Sign.me

Менеджер пришлёт вам заявление на выпуск электронно-цифровой подписи (ЭЦП).

📋 Ваши действия Распечатайте → подпишите → отправьте скан менеджеру. Оригинал передайте в офис застройщика.

Если вы находитесь в городе застройщика — можно подписать заявление лично в офисе.

Для активации ЭЦП установите специальное приложение. Менеджер пришлёт подробную памятку.

Госключ

Для выпуска УКЭП Госключ необходимо пройти идентификацию одним из способов:

🛂 1. Через загранпаспорт нового образца • Действующий загранпаспорт сроком на 10 лет с чипом
• Смартфон с NFC-модулем для считывания данных паспорта

👤 2. Через Единую биометрическую систему (ЕБС) • Предварительно зарегистрированная биометрия (лицо + голос) в банке или МФЦ

⚠️ Важно! Биометрия, сданная только в приложении, не подойдёт для выпуска УКЭП.

4✓

Шаг 4

Подписание кредитного договора

Банк согласовывает объект недвижимости и назначает дату сделки, предварительно согласовав ее с Вами и застройщиком. Первоначальный взнос за день до назначенной даты или в день сделки Вы размещаете на расчетном счете основного заемщика в банке, в котором будет выдана Ипотека.

Сделка в офисе банка

В назначенную дату и время необходимо приехать в отделение банка на сделку.

Сделка ОНЛАЙН

Сделку можно подписать дистанционно, но заранее в банке необходимо пройти идентификацию и открыть текущий счет.*

⚠️ Внимание! *Процедура онлайн подписания в каждом банке индивидуальна, информацию можно уточнить в банке.

После подписания кредитной документации и выдачи кредита Ваша сделка в Банке завершена. Подписание ДДУ/ДКП с застройщиком происходит дистанционно в приложении.

5✓

Шаг 5

Подписание ДДУ по квартире

После подготовки итогового договора менеджер отправит вам пакет документов для подписания через ЭЦП.

Затем документы подписывает представитель застройщика и направляет на регистрацию в Росреестр.

💳 Расходы Электронную регистрацию и госпошлину оплачивает застройщик. Вы оплачиваете расходы по сделке в банке (Аккредитив/СБР, Страхование и тд.).

6✓

Шаг 6

Подписание ДДУ по паркингу

После завершения шага по квартире вам направят отдельный договор на паркинг/кладовую.

Процедура аналогична: документы подписываются застройщиком и направляются в Росреестр. Расходы на регистрацию — за застройщиком.

7✓

Шаг 7

Завершение регистрации

После регистрации все документы придут на вашу электронную почту. Сохраните их — это правоустанавливающие документы!

💸 Перевод средств на эскроу по квартире Также менеджер по сопровождению сделки направит в банк зарегистрированные документы для раскрытия СБР/аккредитива. Банк после проверки документов переведет денежные средства на эскроу счет.

💸 Оплата на эскроу за паркинг/кладовую По паркингу/кладовой оплату необходимо внести на эскроу счет, менеджер расскажет подробнее как это можно сделать.

Пошаговая инструкция по сделке

Поздравляем с покупкой!